Estimation théorique
Chemin du Marais,38260 Ornacieux Balbins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Marais,38260-Ornacieux Balbins indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 25 | CHEM DU MARAIS | 4 | 102 | 800 | 272000€ | 2667€ |
2021-03-18 | 93 | CHEM DE LA SAVOZ | 6 | 131 | 691 | 152500€ | 1164€ |
2021-03-23 | 406 | CHEM DU PAVE | 4 | 118 | 1000 | 75000€ | 636€ |
2021-10-14 | 402 | CHEM DU PAVE | 7 | 163 | 0 | 340000€ | 2086€ |
2019-08-30 | 0 | GRANDE MAISON | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2022-02-18 | 316 | CHEM DE LA SAVOZ | 4 | 109 | 1255 | 278000€ | 2550€ |
2021-04-30 | 5044 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 1470 | 202000€ | 2525€ |
2020-02-11 | 356 | CHEM DE LA SAVOZ | 4 | 125 | 685 | 224040€ | 1792€ |
2019-10-14 | 366 | CHEM DE LA CHAPELLE (ORNACIEUX) | 4 | 102 | 857 | 70000€ | 686€ |
2021-09-10 | 5045 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 548 | 100000€ | 1111€ |
2022-11-18 | 32 | CHEM CROIX DE PITIE | 3 | 81 | 558 | 275000€ | 3395€ |
2021-09-17 | 5110 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 752 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-08 | 5048 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 163 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-23 | 5049 | LE VILLAGE | 5 | 92 | 197 | 79000€ | 859€ |
2023-06-05 | 0 | CHEM DES CONTREBANDIERS | 4 | 99 | 492 | 304450€ | 3075€ |
2020-06-05 | 5086 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 192 | 121000€ | 1513€ |
2021-02-03 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 141 | 929 | 390000€ | 2766€ |
2021-04-14 | 5107 | LE VILLAGE | 3 | 187 | 530 | 395000€ | 2112€ |
2019-10-04 | 301 | CHEM DU CHATEAU | 6 | 131 | 502 | 253200€ | 1933€ |
2021-05-18 | 305 | CHEM DU CHATEAU | 4 | 123 | 320 | 305000€ | 2480€ |
2020-07-30 | 5568 | CHE DU PLANOT | 4 | 89 | 571 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-15 | 38 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 101 | 930 | 164570€ | 1629€ |
2019-05-15 | 284 | CHE ST JACQUES | 5 | 135 | 1457 | 259000€ | 1919€ |
2022-04-12 | 836 | CHE ST JACQUES | 3 | 96 | 535 | 70000€ | 729€ |
2020-12-21 | 569 | CHE DU MILIEU | 5 | 146 | 1000 | 260000€ | 1781€ |
2021-12-27 | 44 | IMP D ARMANET | 4 | 85 | 1330 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-22 | 138 | IMP D ARMANET | 4 | 80 | 1000 | 212870€ | 2661€ |
2019-09-09 | 480 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 149 | 815 | 305000€ | 2047€ |
2021-04-09 | 57 | IMP D ARMANET | 6 | 93 | 1330 | 258000€ | 2774€ |
2022-10-28 | 23 | IMP D ARMANET | 4 | 92 | 1330 | 302500€ | 3288€ |
2023-03-28 | 612 | CHE DE LA BERAUDE | 4 | 97 | 825 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-09 | 9 | MTE DU GOURRE | 4 | 138 | 783 | 138000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 622 | CHE DE LA BERAUDE | 4 | 99 | 953 | 252000€ | 2545€ |
2021-10-15 | 450 | CHE DE LA POYAT (ORNACIEUX) | 4 | 112 | 840 | 255000€ | 2277€ |
2021-02-22 | 5082 | LES CROZES | 4 | 99 | 700 | 118835€ | 1200€ |
2022-02-14 | 1091 | RTE DE LA COTE | 8 | 200 | 1192 | 285000€ | 1425€ |
2021-11-29 | 1053 | RTE DE LA COTE | 4 | 92 | 1200 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-12 | 1013 | RTE DE LA COTE | 5 | 108 | 716 | 225000€ | 2083€ |
2021-10-25 | 390 | RTE DU GUIDON | 5 | 102 | 1532 | 271150€ | 2658€ |
2022-08-04 | 5487 | CHE DU MANGEOT | 7 | 189 | 1502 | 701100€ | 3710€ |
2022-07-26 | 308 | CHE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 72 | 692 | 185000€ | 2569€ |
2022-05-20 | 685 | CHE DE PARASSAC | 2 | 60 | 1515 | 79000€ | 1317€ |
2021-10-22 | 70 | IMP BERLORIN | 3 | 80 | 1249 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-17 | 558 | RTE DE LA COTE | 4 | 135 | 629 | 272500€ | 2019€ |
2021-07-28 | 406 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 1227 | 252000€ | 3877€ |
2022-04-08 | 515 | RTE DE LA COTE | 2 | 60 | 551 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-04 | 36 | CHE DE LA CHAPELLE (BALBINS) | 5 | 115 | 1000 | 195000€ | 1696€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU TRIEVOZ | 4 | 120 | 278 | 150450€ | 1254€ |
2021-07-30 | 272 | RUE DU MAS DE L EGLISE | 5 | 140 | 755 | 236825€ | 1692€ |
2019-09-27 | 122 | IMP DES CHENES | 3 | 76 | 764 | 210000€ | 2763€ |
2022-04-28 | 0 | CHE DU LAVOIR | 4 | 88 | 650 | 214000€ | 2432€ |
2022-05-10 | 0 | CHE DU LAVOIR | 4 | 88 | 650 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 55 | CHE DE FAGOT | 4 | 67 | 1184 | 177000€ | 2642€ |
2021-09-21 | 97 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 112 | 601 | 240000€ | 2143€ |
2022-05-20 | 95 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 648 | 228700€ | 2629€ |
2020-05-04 | 78 | CHE DE PARASSAC | 4 | 106 | 1057 | 212950€ | 2009€ |
2023-03-23 | 123 | LA CHAPOTIERE | 4 | 93 | 1005 | 225000€ | 2419€ |
2021-04-02 | 5681 | CHE BIGALLET | 5 | 110 | 807 | 185000€ | 1682€ |
2022-08-24 | 1318 | RTE DU GUIDON | 4 | 200 | 1704 | 282000€ | 1410€ |
2019-12-13 | 138 | CHE DES TERRIERES | 3 | 88 | 1300 | 203000€ | 2307€ |
2022-05-23 | 152 | RTE DE BEAUREPAIRE | 4 | 86 | 1000 | 263650€ | 3066€ |
2019-11-22 | 102 | CHEM DU STADE | 7 | 144 | 3550 | 271284€ | 1884€ |
2021-07-22 | 83 | AV JONGKIND | 3 | 79 | 1265 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-25 | 5292 | LES GRANGES | 3 | 74 | 480 | 110000€ | 1486€ |
2021-07-19 | 50 | CHE DE LA VILLE | 5 | 114 | 397 | 215000€ | 1886€ |
2019-09-23 | 0 | AV JONGKIND | 5 | 119 | 1537 | 229000€ | 1924€ |
2021-09-27 | 5243 | LES RUALS | 5 | 104 | 1000 | 250000€ | 2404€ |
2022-09-15 | 356 | CHE DES FROMENTAUX | 5 | 119 | 1266 | 130000€ | 1092€ |
2020-10-16 | 684 | RTE DU VILLAGE (COMMELLE) | 4 | 140 | 2360 | 265920€ | 1899€ |
2021-02-01 | 9999 | LES RUALS | 5 | 92 | 363 | 179750€ | 1954€ |
2020-12-03 | 0 | LES RUALS | 5 | 97 | 397 | 170500€ | 1758€ |
2020-09-09 | 97 | CHE DE LA BARRE | 4 | 121 | 1801 | 227500€ | 1880€ |
2019-12-31 | 0 | CHEM DE LA CHARRIERE | 5 | 101 | 720 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-17 | 5000 | LA CHARRIERE | 4 | 94 | 272 | 197000€ | 2096€ |
2022-05-25 | 0 | CHEM DE LA CHARRIERE | 4 | 83 | 600 | 206000€ | 2482€ |
2022-10-05 | 5142 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 4 | 103 | 3527 | 300000€ | 2913€ |
2020-05-14 | 5017 | LA CONTESSE | 4 | 152 | 0 | 210300€ | 1384€ |
2022-11-16 | 5127 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 4 | 130 | 788 | 107500€ | 827€ |
2022-05-30 | 56 | IMP DES CITEES | 3 | 80 | 137 | 136600€ | 1708€ |
2022-05-05 | 5149 | GD BATTOIR | 3 | 100 | 1203 | 228150€ | 2282€ |
2022-06-28 | 5216 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 5 | 90 | 553 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-08 | 273 | AV DES MARAIS | 4 | 93 | 426 | 95000€ | 1022€ |
2022-11-22 | 273 | AV DES MARAIS | 4 | 93 | 426 | 99801.1€ | 1073€ |
2020-06-26 | 1210 | AU SOUILLET | 5 | 148 | 1788 | 321500€ | 2172€ |
2022-03-18 | 636 | CHEM DE LA RANCHE | 4 | 88 | 931 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-01 | 5215 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 7 | 112 | 1023 | 174000€ | 1554€ |
2021-09-17 | 5584 | AUX PIERRES | 5 | 134 | 1585 | 304000€ | 2269€ |
2020-09-08 | 306 | RTE DEPARTEMENTALE 518 | 6 | 121 | 139 | 56000€ | 463€ |
2020-07-31 | 75 | CHE DE LA BUDE | 5 | 90 | 628 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-31 | 77 | CHE DE LA BUDE | 4 | 88 | 538 | 87500€ | 994€ |
2019-08-02 | 5094 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 3 | 110 | 1287 | 236575€ | 2151€ |
2020-12-14 | 72 | CHE DE LA BARRE | 3 | 85 | 1102 | 199000€ | 2341€ |
2021-06-21 | 5223 | LE BEAU ROZET | 4 | 79 | 1686 | 130000€ | 1646€ |
2022-05-30 | 427 | RTE DEPARTEMENTALE 518 | 4 | 65 | 495 | 235400€ | 3622€ |
2022-02-18 | 5087 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 5 | 120 | 713 | 247900€ | 2066€ |
2020-10-20 | 5148 | LES BIGALLETTES | 7 | 130 | 519 | 147000€ | 1131€ |
2019-07-25 | 15 | RTE DE COMMELLE (SEMONS) | 5 | 110 | 1125 | 220590€ | 2005€ |
2022-07-18 | 793 | CHE DE LA RANCHE | 4 | 120 | 3854 | 185000€ | 1542€ |
2019-10-03 | 5177 | LE VILLAGE (COMMELLE) | 3 | 61 | 805 | 106000€ | 1738€ |
2021-07-19 | 5000 | RTE DE NANTOIN | 5 | 130 | 590 | 240000€ | 1846€ |
2022-07-29 | 151 | CHE DE LA BUDE | 5 | 129 | 574 | 287000€ | 2225€ |
2022-12-12 | 9002 | CHE DU GRAND BATTOIR | 4 | 102 | 573 | 276500€ | 2711€ |
2020-06-30 | 163 | CHE DE LA BUDE | 6 | 152 | 1200 | 243300€ | 1601€ |
2020-09-24 | 9001 | CHE DE LA BARRE | 7 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-30 | 63 | AV DES MARAIS | 4 | 100 | 374 | 120000€ | 1200€ |
2021-11-05 | 1492 | RTE DE BEAUREPAIRE (SEMONS) | 4 | 92 | 3069 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-11 | 174 | CHE DU CHATEAU | 4 | 100 | 292 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-16 | 5076 | VERDENNES | 2 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-06 | 4 | LE BEAU ROZET | 5 | 116 | 800 | 224900€ | 1939€ |
2020-10-16 | 53 | AV JONGKIND | 5 | 145 | 1202 | 250000€ | 1724€ |
2022-03-25 | 774 | CHE DU MOULIN (COMMELLE) | 5 | 133 | 0 | 273625€ | 2057€ |
2022-05-30 | 53 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 137 | 1390 | 470000€ | 3431€ |
2020-06-15 | 5138 | AU SOUILLET | 8 | 181 | 1500 | 250000€ | 1381€ |
2019-06-11 | 49 | AV JONGKIND | 4 | 140 | 1629 | 276000€ | 1971€ |
2020-09-03 | 5237 | LOT LES NOISETIERS | 4 | 86 | 500 | 234600€ | 2728€ |
2022-09-08 | 5067 | RTE DE BEAUREPAIRE (SEMONS) | 5 | 160 | 392 | 310000€ | 1938€ |
2019-11-29 | 47 | AV JONGKIND | 5 | 144 | 955 | 278000€ | 1931€ |
2022-07-23 | 45 | AV JONGKIND | 5 | 129 | 450 | 372400€ | 2887€ |
2021-12-21 | 63 | RUE CENTRALE | 2 | 65 | 107 | 40000€ | 615€ |
2022-01-18 | 63 | LES MARTINIERES NORD | 4 | 107 | 870 | 285900€ | 2672€ |
2019-10-11 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 205 | 1170 | 415800€ | 2028€ |
2021-10-13 | 4 | CHE DES MEUNIERES | 6 | 163 | 1500 | 250000€ | 1534€ |
2020-02-27 | 211 | CHE DE LA VIE ST JEAN | 2 | 70 | 735 | 155000€ | 2214€ |
2021-04-29 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 819 | 186500€ | 2422€ |
2020-07-17 | 190 | CHEM DES EGLANTINES | 8 | 208 | 957 | 240000€ | 1154€ |
2020-01-27 | 295 | CHE DE LA RENARDE | 3 | 70 | 360 | 165000€ | 2357€ |
2022-04-26 | 242 | RUE CENTRALE | 5 | 116 | 270 | 63500€ | 547€ |
2019-05-21 | 343 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 7110 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-14 | 343 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 7110 | 337300€ | 2811€ |
2020-06-03 | 5687 | CHE DE L EGLISE (COMMELLE) | 4 | 90 | 800 | 168500€ | 1872€ |
2019-10-09 | 111 | CHE DU LAUDIAR | 2 | 50 | 3617 | 161000€ | 3220€ |
2021-11-05 | 456 | RTE DE CHATONNAY | 5 | 123 | 1018 | 323500€ | 2630€ |
2019-10-08 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 229000€ | 1974€ |
2021-03-12 | 385 | CHE DU PION | 5 | 116 | 1067 | 253700€ | 2187€ |
2019-11-15 | 515 | RTE DE CHATONNAY | 4 | 93 | 830 | 64000€ | 688€ |
2022-07-11 | 41 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 112 | 1707 | 309000€ | 2759€ |
2019-09-02 | 15 | CHEM DU GUYARD | 4 | 190 | 359 | 250000€ | 1316€ |
2019-06-25 | 27 | CHEM DES PLANTEES | 5 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2023-05-15 | 337 | RUE CENTRALE | 4 | 100 | 425 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-11 | 519 | RTE DE CHATONNAY | 4 | 98 | 780 | 59000€ | 602€ |
2020-03-17 | 291 | LE VIDEAU ET LA PERROCHE | 5 | 106 | 898 | 242500€ | 2288€ |
2020-03-12 | 37 | AV JONGKIND | 4 | 139 | 1017 | 321200€ | 2311€ |
2022-01-25 | 5135 | A ROCHASSIEU | 8 | 334 | 1500 | 360000€ | 1078€ |
2021-03-24 | 1045 | RTE DE SARDIEU | 6 | 120 | 3875 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-03 | 513 | RTE DE CHATONNAY | 4 | 94 | 871 | 67000€ | 713€ |
2022-03-01 | 121 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 7 | 146 | 847 | 307396€ | 2105€ |
2022-01-05 | 330 | CHEM DU VIDEAU | 5 | 160 | 735 | 338000€ | 2113€ |
2021-02-17 | 5074 | L EGLISE | 4 | 84 | 624 | 186500€ | 2220€ |
2022-11-29 | 33 | CHE DES MEUNIERES | 5 | 122 | 1417 | 237000€ | 1943€ |
2022-05-25 | 272 | CHE DU PION | 5 | 109 | 1801 | 308250€ | 2828€ |